Excelente Sobrado a Venda no Condomínio Alphaville 03. 278 Metros assim Distribuídos: Sala Jantar e Estar com Lareira. Quatro Dormitórios Sendo Duas Suítes mais Duas Suítes Tipo Americana, todos com Planejados. No Mezanino Vc Tem Mais Sala de Tv. Lavabo, Escritório, Cozinha com Planejados e Dispensa. Lavanderia + Quarto e Banheiro de Serviço. Quintal com Piscina + Churrasqueira. Garagem para 04 Carros , Dois Cobertos. Boa Oferta de Serviços no Entorno com Mercados, Restaurantes, Alphaville Clube, Escolas, e Tudo que Um Centro Comercial pode Oferecer. Aceita Fgts + Financiamento. Não Perca tempo e Agende a Sua Visita com a Leardi Imóveis. *metragens aproximadas e valores fornecidos pelo proprietário, passíveis de alteração. Paulo Roberto Leardi a mais de 100 anos realizando sonhos com tranquilidade, segurança e transparência!

Imóvel Novo com arquitetura moderna, contendo 5 suítes (todas com closets), Sala 3 ambientes com pé direito duplo, amplo Espaço Gourmet integrado, Escritório, Cinema, Piscina com SPA e prainha, Sauna Úmida, Garagem com 6 vagas coberta, totalizando uma área privativa de 1.100m2 Pavimento Térreo: Garagem coberta para 6 veículos com espaço para armário de depósito Hall de Entrada pé direito duplo Sala de Estar e Lareira com pé direito duplo Sala de Jantar Lavabo Social Suíte Térreo com closet, wc e varanda Cozinha Despensa Área de Serviço Corredor de serviço Suíte Empregado com WC Espaço Gourmet amplo em L com fechamento em portas de correr com esquadrias de alumínio com vidro Lavabo Gourmet Sauna Úmida Lavabo Gourmet Ducha Piscina Piscina , contendo SPA e Prainha Amplo quintal com jardim Pavimento Superior: Hall de circulação Sala íntima 4 suítes com closets e sacadas (Suíte Master com Closets Ele e Ela e WC com cuba dupla, ducha dupla de teto e banheira de imersão, com vaso sanitário privativo) Escritório Cinema em 2 níveis para 13 poltronas Descritivo de Acabamentos: Esquadrias de Alumínio na cor preto grafite linha Gold Brises de Alumínio na cor amadeirado Porta de Entrada pé direito duplo medindo 2,30m largura x 7,20m altura em alumínio na cor amadeirado com fechadura biométrica Samsung Portas dos Quartos em alumínio com Persiana de enrolar automática com controle remoto Automatização em toda Área Social Aspiração Central Hyden Revestimento do Pavimento Térreo e Área de Circulação do Pavimento Superior com porcelanato Roca cinza 1,20m x 1,20m retificado polido Revestimento de todos os WCs com piso e revestimento Eliane 1,20m x 0,60m retificado polido (Calacata) branco Revestimento dos corredores externos e garagem em porcelanato cinza acetinado 90 x 90 Portobello retificado Revestimento da rampa da garagem em mosaico português cinza grafite Revestimento da Piscina em pastilha de porcelana azul Atlas com borda em granito c

Belíssima casa nova no condomínio Itahye, pé direito duplo, garagem para 4 carros, espaço gourmet completo, piscina com cascata, 4 suítes amplas, casa totalmente informatizada, em um condomínio completo cercado de verde com segurança 24 horas, clube, quadras de tênis, quadras poli esportivas, e muito mas

PORTEIRA FECHADA - 520 m2 área construída, sendo 445m2 legalizados + 70m2 de caixão perdido em processo de legalização e já com acesso - 445 m2 de terreno - Localização privilegiada, de esquina, com vista PERMANENTE para a Reserva - Area social completamente integrada e todos ambientes com vista para Reserva - Piscina aquecida com prainha e borda infinita com vista permanente para a Reserva. - Projeto arquitetônico objetivou ampla área social, e ótima insolação, Iluminação e ventilação natural para toda casa - Hall de entrada com paredes revestidas com mármore importado travertino bruto mosaico, piso e escada social também em mármore - ar condicionado - infra estrutura para aspiração central - Persianas automatizadas e tela mosqueteiro em todos ambientes - Acabamento de altíssima qualidade - ⁠marcenaria de alto padrão com garantia de 10 anos - ⁠todas louças e metais Deca - revestimentos grandes formatos Portinari - 4 dorms, sendo 2 delas com closet + 1 suíte master com closet + jacuzzi com vista para Reserva - Ampla sala para 3 ambientes com pé-direito duplo e lareira, com vista para área da Reserva - ⁠lavabo - 4 vagas cobertas - Escritório - Adega - Estúdio - Despensa - Dependência e wc empregada - banheiro piscina independente - ⁠lavanderia - caixão perdido de 70m2 com acesso

Casa com 3 suítes, todas com sacada, persiana eletrônica e ar-condicionado. Suíte master com clouset (com ponto de ar-condicionado), banheira, duas cubas e duas duchas. (piso superior) Sala de Tv, Sala de jantar, cozinha, lavabo lavanderia (estrutura de aquecedor de passagem à gás) e dispensa (piso Inferior) Area Gourmet com churrasqueira, chopeira, duas piscinas independentes – Hidromassagem SPA 2X2m com aquecimento a gás, Piscina grande com aquecimento solar muito eficiente 100% automatizado, 1 banheiro que atende área gourmet. Deposito na garagem e um no fundo para atender a piscina. Garagem para 3 carros. Diferenciais: • Possui geração de energia dimensionada em 1200kwa/mês (contrato antigo que não paga excedente); • Captação de água da chuva para regar jardim e lavar calçadas; • Aquecimento da água solar e boiler com apoio elétrico; • Metais Deca monocomando, água quente em todos os pontos e bacias Deca e Roca. • Gás encanado que atende a casa toda;

Andar Térreo: 1 sala de estar com lareira com piso de madeira; 1 sala de estar com piso de madeira; 1 sala de jantar com piso de madeira; 1 sala para café da manhã/ almoço com piso frio; 1 cozinha com armários; 1 área de serviço interna ao lado da cozinha; 1 despensa ao lado da cozinha; 1 piscina com profundidade para adultos e crianças; Amplo quintal com lajotas e jardins; Sala de ginástica com sauna e banheiro; Ampla edícula coberta com churrasqueira e forno de pizza; 1 varanda; 1 despensa externa; 1 área de serviços externa; 1 quarto com banheiro junto à área de serviço externa; Passagem lateral para entrada de entregas e serviços gerais; Garagem para 2 veículos; Frente da casa com jardins. Andar superior: 1 escritório com sacada para a rua com um pequeno jardim e sacada para área da piscina; 1 Family Room; 2 dormitórios com armários e sacadas individuais para a área da piscina; 1 banheiro com banheira de hidromassagem; 1 suíte com armários e sacada para a área da piscina; 1 suíte com banheira de hidromassagem e com armários em closet além de sacada para área da piscina; 1 antessala com acesso aos 4 dormitórios e porta isolando os dormitórios da Family room. Infraestrutura adicional: Placas de aquecimento solar para água com boiler programável; Caixa de água no andar térreo com bomba para alimentação da caixa de água superior (uso em caso de falta de água)

4 SUÍTES (UMA MASTER), SALA DE TV, ESCRITÓRIO, SALA DE ESTAR COM LAREIRA , SALA DE JANTAR, SUPER ESPAÇO GOURMET, D. EMPREGADO COMPLETA, AQUECIMENTO SOLAR,