Casa com 3 suítes, todas com sacada, persiana eletrônica e ar-condicionado. Suíte master com clouset (com ponto de ar-condicionado), banheira, duas cubas e duas duchas. (piso superior) Sala de Tv, Sala de jantar, cozinha, lavabo lavanderia (estrutura de aquecedor de passagem à gás) e dispensa (piso Inferior) Area Gourmet com churrasqueira, chopeira, duas piscinas independentes – Hidromassagem SPA 2X2m com aquecimento a gás, Piscina grande com aquecimento solar muito eficiente 100% automatizado, 1 banheiro que atende área gourmet. Deposito na garagem e um no fundo para atender a piscina. Garagem para 3 carros. Diferenciais: • Possui geração de energia dimensionada em 1200kwa/mês (contrato antigo que não paga excedente); • Captação de água da chuva para regar jardim e lavar calçadas; • Aquecimento da água solar e boiler com apoio elétrico; • Metais Deca monocomando, água quente em todos os pontos e bacias Deca e Roca. • Gás encanado que atende a casa toda;

Andar Térreo: 1 sala de estar com lareira com piso de madeira; 1 sala de estar com piso de madeira; 1 sala de jantar com piso de madeira; 1 sala para café da manhã/ almoço com piso frio; 1 cozinha com armários; 1 área de serviço interna ao lado da cozinha; 1 despensa ao lado da cozinha; 1 piscina com profundidade para adultos e crianças; Amplo quintal com lajotas e jardins; Sala de ginástica com sauna e banheiro; Ampla edícula coberta com churrasqueira e forno de pizza; 1 varanda; 1 despensa externa; 1 área de serviços externa; 1 quarto com banheiro junto à área de serviço externa; Passagem lateral para entrada de entregas e serviços gerais; Garagem para 2 veículos; Frente da casa com jardins. Andar superior: 1 escritório com sacada para a rua com um pequeno jardim e sacada para área da piscina; 1 Family Room; 2 dormitórios com armários e sacadas individuais para a área da piscina; 1 banheiro com banheira de hidromassagem; 1 suíte com armários e sacada para a área da piscina; 1 suíte com banheira de hidromassagem e com armários em closet além de sacada para área da piscina; 1 antessala com acesso aos 4 dormitórios e porta isolando os dormitórios da Family room. Infraestrutura adicional: Placas de aquecimento solar para água com boiler programável; Caixa de água no andar térreo com bomba para alimentação da caixa de água superior (uso em caso de falta de água)

4 SUÍTES (UMA MASTER), SALA DE TV, ESCRITÓRIO, SALA DE ESTAR COM LAREIRA , SALA DE JANTAR, SUPER ESPAÇO GOURMET, D. EMPREGADO COMPLETA, AQUECIMENTO SOLAR,

Detalhes da Residência: 🛌 3 Quartos 🛁 1 Suíte Master 🚗 2 Vagas de Garagem 🍽️ Área Gourmet Completa 🛋️ Sala de Estar e Jantar Conjugadas 🍳 Cozinha com Ilha 🔺 Coifa para Ilha - Terim 🔥 Fogão Cooktop - Electrolux 🚿 3 Banheiros Diferenciais: 🔐 Fechadura Eletrônica 📱 Interruptor Wi-Fi / Alexa / Google 🚪 Portão Passeio + Portão Garagem 🔲 Piso Porcelanato 90x90 🪵 Acabamentos em madeira 🍖 Churrasqueira de Vidro / Coifa Gourmet ❄️ Infraestrutura para Ar Condicionado - Quartos e Sala ☀️ Infraestrutura para Aquecedor Boiler / Solar / Fotovoltaica 🪜 Forro de Gesso em Toda a Casa 🚪 Porta Pivotante em Madeira 🪜 Escada em Madeira Garapeira 🚿 Cuba Esculpida em Mármore nos Banheiros 🧱 Granito Completo na Cozinha e Área Gourmet 💡 Iluminação Completa e Automatizada 🏊 Piscina Aquecida - Wi-Fi 🎶 Som JBL Bluetooth na Área Gourmet ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2024 Ligue e Agende uma Visita!

Confortável, aconchegante, Lazer completo, simplesmente maravilhosa! Privacidade no alto do condomínio, não tem vizinho nos fundos, recebe luz do sol o dia todo e ainda gera economia com a captação de energia solar! - Sistema de Energia Solar para toda a casa (fotovoltaica) - 4 Suítes - Academia - Escritório - Piscina com aquecimento solar - Boiler com aquecimento solar - Ar condicionado inverter em todos os quartos - Sala com pé direito duplo - Cozinha integrada com ilha ampla + despensa - Área gourmet/ churrasqueira integrada com a sala - Lavabo - Área de serviços com suíte de empregada - Garagem para 4 carros Não aceita permuta! Obs: O condomínio Valville possui um poço artesiano central e sistema próprio de tratamento de esgoto, com o fornecimento de agua atendendo todas as casas sem precisar da Sabesp! Economia o ano todo! O condomínio Valville I está localizado no meio de uma reserva florestal, próximo ao Colégio Pentágono, ao corpo de bombeiros, 5 minutos de supermercados, padaria, farmácias, centro de apoio I e II, restaurantes, possui estrutura de academia 24h, ginásio coberto, quadras de areia para beach-tenis e fut-volley, quadras de tenis, parquinhos, sala de jogos, áreas gourmet com churrasqueira, atividades esportivas para adultos e crianças com professores e coordenadores, ambiente familiar, muita segurança e tranquilidade dentro de Alphaville! Entre em contato para agendar sua visita!

🚨OPORTUNIDADE!🚨 📍Residencial Valville 1 📐360m2 at. / 310m2 ac. 🛏️ 4 Suítes 🗄️ Escritório 📺 Sala de Estar 🍽️ Sala de Jantar 🧑🏻‍🍳 Cozinha 🥩 Área Gourmet 🏊🏻 Piscina 🚙 Garagem Coberta - Arquitetura moderna - Ambientes integrados - Piscina com prainha - Iluminação Natural - Depósito e Despensa - Projeto @ammbar.arquitetura - Arquiteta @arq.maribarbara Condomínio com lazer completo, quadra de tênis, esportes de areia, ginásio poliesportivo, campo de futebol e academia. Segurança 24h. Previsão de conclusão Setembro/24. Ligue e Agende uma Visita!

4 suítes com portas pivotantes, sala íntima, amplo living, escritório, elevador, vidro duplo na escada, laminado, cozinha planejada Florense, sala de almoço, sala de ginástica, sauna, vestiário, espaço gourmet, piscina aquescida, sensor de presença, energia solar, acabamento porcelanato vidrotil, piso em madeira Cumarú, louças e metais Deca, tampos em granito, sistema de reuso de água e irrigação automática dos jardins, banheiros com gabinetes, esquadrias em alumínio branco, acabamento da fachada em madeira bio -sintética,

Belíssima residência do arquiteto de Búzios Raja Gabaglia, área de lazer e goumet maravilhosa e ainda com uma linda vista !!!